由于白蚁生存的必备条件，细致如下：  
一:旧城改造搬迁新建，原旧房地基有老白蚁巢或残留下的木料中存活白蚁，施工时没有肃清干净，为新建房屋留下了隐患；  
二：新征土地的地基下有树根、木桩、坟基残木等物质内的白蚁没有根除，使白蚁在新的条件下得以生存和展开；  
三：施工现场残留下来的碎木片、模板、木屑、刨花等，在填土做空中时没有肃清干净，新建房屋的木质门窗及室内装修的纤维材料（包括家具、衣物、书报等）都是白蚁的上等食料；  
四：“灯光”的引航作用，无论是在建和运用的房屋中，只需有灯光，白蚁在傍晚分飞时都会趋光而至。在新建筑中筑巢，繁衍生息；  
五：白蚁会爬进现代建筑来，房屋周围树木内有蚁巢，白蚁因取食经过填充土壤的台阶、边缘、平台、天井、风道、暖气管道、电梯井、隔墙、伸缩缝和自来水卫生设备、供电、电视野路孔、渣滓道等进入室内危害建筑物；  
六：空调设备的大量运用，创造了一年四季适宜白蚁生长繁衍的条件，给城市建筑白蚁防治带来了新的问题；  
七：转移和携带缘由，室内装修材料及外地、外国进口的木质或其他纤维物质中带有白蚁，运用这样的物质后会带来新的危害。